Estimation théorique
Impasse de la Capitelle,34660 Cournonterral (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.9)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse de la Capitelle,34660-Cournonterral indique un avis de valeur compris entre 352.000€ et 396.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.520€ et 3.960€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 352.000€ et 396.000€ avec un indice de confiance de 3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.674€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.674€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cournonsec (34087), comprenant 3461 habitants est de 10,92€, soit un loyer théorique mensuel de 1.092€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,12€, à 14,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 812€ et 1.468€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 0 | CHEM DES JONCASSES | 4 | 146 | 729 | 423000€ | 2897€ |
2020-09-25 | 6 | CHEM DES JONCASSES | 6 | 145 | 622 | 403650€ | 2784€ |
2023-03-30 | 6 | CHEM DES JONCASSES | 6 | 145 | 622 | 494000€ | 3407€ |
2020-04-21 | 8 | RUE DU CORMIER DES OISEAUX | 2 | 62 | 661 | 287150€ | 4631€ |
2021-04-07 | 34 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 90 | 232 | 240686€ | 2674€ |
2023-04-28 | 55 | RUE GEORGES BIZET | 3 | 67 | 126 | 269507€ | 4022€ |
2022-08-31 | 70 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 83 | 124 | 298300€ | 3594€ |
2020-10-12 | 95 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 80 | 232 | 267949€ | 3349€ |
2020-09-30 | 98 | RUE GEORGES BIZET | 4 | 100 | 164 | 265800€ | 2658€ |
2020-04-29 | 7 | IMP DU CHEVREFEUILLE | 5 | 86 | 545 | 71683€ | 834€ |
2019-07-05 | 145 | RUE GARCIA LORCA | 4 | 114 | 431 | 314060€ | 2755€ |
2020-06-08 | 124 | RUE GARCIA LORCA | 4 | 91 | 312 | 259200€ | 2848€ |
2021-09-13 | 20 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 101 | 230 | 335000€ | 3317€ |
2019-07-18 | 29 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 271 | 235150€ | 2672€ |
2022-02-24 | 80 | AV LIBERTE | 4 | 88 | 196 | 295000€ | 3352€ |
2023-03-14 | 90 | AV LIBERTE | 4 | 88 | 196 | 314900€ | 3578€ |
2020-06-22 | 5 | TUILLERIE BASSE | 1 | 85 | 569 | 171000€ | 2012€ |
2021-09-28 | 14 | IMP DU PIGNANEN | 4 | 100 | 336 | 353000€ | 3530€ |
2019-07-26 | 209 | RUE GARCIA LORCA | 5 | 99 | 414 | 302720€ | 3058€ |
2023-01-24 | 12 | IMP DU PIGNANEN | 5 | 117 | 468 | 320000€ | 2735€ |
2022-08-25 | 102 | RUE ERIK SATIE | 4 | 80 | 209 | 341000€ | 4263€ |
2021-07-20 | 68 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 88 | 220 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-21 | 104 | RUE ERIK SATIE | 4 | 87 | 207 | 322000€ | 3701€ |
2021-06-29 | 205 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 221 | 265000€ | 3011€ |
2021-12-06 | 10 | IMP DU PIGNANEN | 4 | 80 | 416 | 285500€ | 3569€ |
2021-09-17 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 199 | 268300€ | 3577€ |
2023-05-15 | 37 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 75 | 199 | 296700€ | 3956€ |
2022-05-10 | 173 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 221 | 276500€ | 3142€ |
2021-10-01 | 197 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 213 | 289000€ | 3284€ |
2023-05-02 | 20 | PL MARIA CALLAS | 5 | 83 | 206 | 302185€ | 3641€ |
2019-12-17 | 90 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 116 | 220 | 99000€ | 853€ |
2021-07-01 | 90 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 116 | 220 | 292000€ | 2517€ |
2022-07-19 | 73 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 222 | 330660€ | 3758€ |
2020-08-25 | 85 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 88 | 226 | 253000€ | 2875€ |
2020-01-14 | 132 | RUE ERIK SATIE | 4 | 87 | 327 | 139000€ | 1598€ |
2019-12-12 | 9 | LE VILLAGE | 5 | 137 | 262 | 135900€ | 992€ |
2019-07-01 | 172 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 93 | 412 | 296000€ | 3183€ |
2021-10-06 | 12 | RUE DES DEVEZES | 4 | 85 | 0 | 275720€ | 3244€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DES DEVEZES | 4 | 85 | 0 | 285850€ | 3363€ |
2022-09-26 | 26 | RUE DES DEVEZES | 4 | 110 | 625 | 308000€ | 2800€ |
2020-07-08 | 140 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 157 | 428 | 434210€ | 2766€ |
2021-09-23 | 15 | PL JEAN FERRAT | 5 | 83 | 300 | 290700€ | 3502€ |
2022-02-08 | 147 | RUE CLAUDE NOUGARO | 4 | 90 | 176 | 289750€ | 3219€ |
2020-08-28 | 94 | PL LEO FERRE | 4 | 91 | 184 | 275000€ | 3022€ |
2023-03-07 | 94 | PL LEO FERRE | 4 | 91 | 184 | 345220€ | 3794€ |
2020-06-10 | 107 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 81 | 4 | 266570€ | 3291€ |
2019-08-07 | 6 | RUE DES DEVEZES | 4 | 91 | 0 | 315080€ | 3462€ |
2020-08-10 | 6 | RUE DES DEVEZES | 4 | 91 | 0 | 317450€ | 3488€ |
2022-12-16 | 103 | PL JEAN FERRAT | 4 | 80 | 300 | 351540€ | 4394€ |
2022-04-08 | 22 | RUE DES DEVEZES | 4 | 118 | 534 | 324000€ | 2746€ |
2020-04-20 | 58 | IMP LAURIERS ROSES | 5 | 185 | 1079 | 440000€ | 2378€ |
2023-05-30 | 53 | PL JEAN FERRAT | 4 | 80 | 184 | 312600€ | 3908€ |
2023-01-19 | 36 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 314 | 362000€ | 4161€ |
2019-11-20 | 66 | PL LEO FERRE | 4 | 82 | 287 | 153900€ | 1877€ |
2022-07-29 | 158 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 246 | 313000€ | 3913€ |
2023-02-09 | 56 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 87 | 234 | 368000€ | 4230€ |
2021-08-02 | 40 | PL FREDDY MERCURY | 4 | 124 | 206 | 457450€ | 3689€ |
2019-10-22 | 62 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 83 | 141 | 89900€ | 1083€ |
2019-12-02 | 35 | PL FREDDY MERCURY | 4 | 86 | 123 | 130400€ | 1516€ |
2019-10-31 | 73 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 84 | 141 | 89800€ | 1069€ |
2022-09-30 | 9 | RTE DE FABREGUES | 9 | 233 | 872 | 625000€ | 2682€ |
2019-10-03 | 61 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 105 | 349 | 150000€ | 1429€ |
2019-11-20 | 21 | PL FREDDY MERCURY | 4 | 93 | 357 | 155400€ | 1671€ |
2023-06-15 | 193 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 89 | 373 | 386500€ | 4343€ |
2021-04-09 | 7 | RTE DE FABREGUES | 4 | 92 | 997 | 360650€ | 3920€ |
2019-07-11 | 33 | LE CAPDALLRECH | 4 | 85 | 1084 | 291000€ | 3424€ |
2022-10-03 | 215 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 93 | 254 | 343150€ | 3690€ |
2022-05-11 | 237 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 249 | 345000€ | 3594€ |
2021-10-11 | 27 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 547 | 328000€ | 3154€ |
2022-12-16 | 5 | RTE DE FABREGUES | 9 | 402 | 1200 | 2000000€ | 4975€ |
2019-11-13 | 154 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 70 | 216 | 117000€ | 1671€ |
2023-03-13 | 27 | GR GRAND RUE | 5 | 122 | 339 | 460000€ | 3770€ |
2022-04-13 | 38 | RTE DE FABREGUES | 1 | 27 | 500 | 140000€ | 5185€ |
2019-06-12 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 507 | 272000€ | 3317€ |
2022-07-07 | 8 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 507 | 341400€ | 4163€ |
2022-05-16 | 8 | CHE DE L AMOUR | 3 | 81 | 771 | 331500€ | 4093€ |
2023-05-12 | 219 | PL EDITH PIAF | 4 | 91 | 216 | 316000€ | 3473€ |
2023-05-02 | 6 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 272 | 326520€ | 3710€ |
2021-08-20 | 6505 | LE CAPDALLRECH | 4 | 97 | 465 | 331120€ | 3414€ |
2019-08-01 | 6 | CHE DE L AMOUR | 3 | 64 | 549 | 219000€ | 3422€ |
2022-07-29 | 23 | LOT LES COQUELICOTS | 5 | 83 | 707 | 388362€ | 4679€ |
2020-10-12 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 393200€ | 2809€ |
2022-12-06 | 10 | CHE COSTE DE CORMIERS | 5 | 140 | 339 | 410700€ | 2934€ |
2019-07-29 | 4 | RUE DES BLEUETS | 4 | 69 | 312 | 225000€ | 3261€ |
2020-11-10 | 2 | RUE DES BLEUETS | 5 | 99 | 450 | 270000€ | 2727€ |
2023-06-16 | 38 | GR GRAND RUE | 3 | 66 | 0 | 168000€ | 2545€ |
2019-07-11 | 4 | CHE DE L AMOUR | 5 | 81 | 517 | 180000€ | 2222€ |
2019-06-14 | 17 | GR GRAND RUE | 6 | 157 | 616 | 265000€ | 1688€ |
2023-01-30 | 26 | RUE DU BAOU | 5 | 113 | 194 | 376800€ | 3335€ |
2022-04-04 | 218 | RUE WOLFGANG AMADEUS MOZART | 5 | 119 | 245 | 385900€ | 3243€ |
2020-08-31 | 43 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 120 | 438 | 285000€ | 2375€ |
2021-12-30 | 3 | RUE DU BAOU | 5 | 119 | 333 | 405000€ | 3403€ |
2021-08-18 | 48 | LE CAPDALLRECH | 5 | 112 | 450 | 318000€ | 2839€ |
2022-07-21 | 5038 | LE CAPDALLRECH | 4 | 93 | 328 | 230000€ | 2473€ |
2019-07-19 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 6 | 134 | 637 | 357000€ | 2664€ |
2019-08-21 | 14 | RUE DU BAOU | 5 | 94 | 113 | 240000€ | 2553€ |
2020-07-27 | 5 | IMP DES RAISINS | 3 | 101 | 640 | 330500€ | 3272€ |
2020-09-09 | 12 | RUE DU BAOU | 4 | 84 | 116 | 214630€ | 2555€ |
2020-01-06 | 3 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 110 | 600 | 325500€ | 2959€ |
2022-08-01 | 20 | RUE DE LA MOURADE | 5 | 100 | 87 | 305100€ | 3051€ |
2022-10-05 | 16 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 82 | 111 | 400000€ | 4878€ |
2022-10-05 | 21 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 120 | 291 | 617400€ | 5145€ |
2021-10-21 | 17 | RUE CLEMENT MIRABEL | 4 | 98 | 161 | 295000€ | 3010€ |
2020-06-29 | 21 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 89 | 620 | 274800€ | 3088€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE LA MOURADE | 4 | 54 | 390 | 133000€ | 2463€ |
2022-04-15 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 73 | 46 | 152500€ | 2089€ |
2021-04-27 | 10 | RUE CLEMENT MIRABEL | 10 | 330 | 885 | 716150€ | 2170€ |
2022-05-23 | 23 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 90 | 630 | 344000€ | 3822€ |
2020-06-16 | 2 | IMP TREBOULON | 5 | 240 | 486 | 610000€ | 2542€ |
2019-09-02 | 4 | RUE DES ESSIEUX | 4 | 123 | 75 | 234000€ | 1902€ |
2021-03-16 | 7 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 35 | 122000€ | 2711€ |
2020-06-12 | 3 | GR GRAND RUE | 3 | 45 | 66 | 157000€ | 3489€ |
2019-12-05 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 104000€ | 1651€ |
2021-06-11 | 11 | RUE CLEMENT MIRABEL | 2 | 63 | 32 | 118000€ | 1873€ |
2022-09-26 | 12 | GR GRAND RUE | 4 | 109 | 64 | 280000€ | 2569€ |
2019-12-23 | 712 | RUE DES ESSIEUX | 3 | 78 | 101 | 152000€ | 1949€ |
2021-11-08 | 17 | PL DE L EGLISE | 3 | 41 | 144 | 205000€ | 5000€ |
2021-05-10 | 2 | PL DE L EGLISE | 5 | 60 | 40 | 137000€ | 2283€ |
2022-08-05 | 8 | RUE CLEMENT MIRABEL | 3 | 78 | 65 | 229600€ | 2944€ |
2022-05-24 | 15 | RUE GRANDE CALADE | 5 | 86 | 0 | 130000€ | 1512€ |
2019-09-19 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 100000€ | 1429€ |
2023-06-28 | 6 | PL PIERRE VIALA | 4 | 70 | 59 | 222120€ | 3173€ |
2023-05-22 | 3 | RUE GRANDE CALADE | 4 | 96 | 0 | 206100€ | 2147€ |
2019-12-13 | 8 | RUE DES CARIGNANS | 3 | 110 | 277 | 248100€ | 2255€ |
2021-11-30 | 6 | RUE BALLAURIS | 3 | 54 | 45 | 170400€ | 3156€ |
2021-05-12 | 12 | RUE PETITE CALADE | 3 | 74 | 49 | 183500€ | 2480€ |
2022-09-01 | 14 | PL DU MUSCAT | 7 | 100 | 368 | 368460€ | 3685€ |
2020-11-17 | 11 | RUE PLAN DE L'OUM | 4 | 65 | 53 | 129500€ | 1992€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 67 | 66 | 152670€ | 2279€ |
2020-01-08 | 5 | RUE DES PUITS | 1 | 50 | 27 | 92500€ | 1850€ |
2020-10-29 | 2 | PL NEUVE | 3 | 77 | 146 | 241000€ | 3130€ |
2023-06-02 | 7 | PL DE LA BIBLIOTHEQUE | 3 | 60 | 44 | 133350€ | 2223€ |
2020-04-16 | 12 | RUE BALLAURIS | 4 | 100 | 125 | 181900€ | 1819€ |
2020-04-30 | 34 | RUE DES HUGUENOTS | 2 | 35 | 46 | 118000€ | 3371€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 120000€ | 2034€ |
2022-05-04 | 6 | RUE DES PUITS | 3 | 59 | 70 | 206430€ | 3499€ |
2020-01-14 | 16 | RUE DES HUGUENOTS | 4 | 72 | 45 | 70000€ | 972€ |
2023-04-06 | 2 | AV DE LA GARE DU MIDI | 4 | 120 | 285 | 159000€ | 1325€ |
2019-11-14 | 18 | RUE DES HUGUENOTS | 6 | 94 | 72 | 80000€ | 851€ |
2021-03-25 | 24 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 45 | 42 | 84000€ | 1867€ |
2020-03-17 | 15 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 36 | 28 | 86000€ | 2389€ |
2021-01-25 | 1 | ALL DU LAC | 3 | 135 | 299 | 718450€ | 5322€ |
2022-06-10 | 1 | RUE PETITE CALADE | 1 | 32 | 0 | 346950€ | 10842€ |
2019-08-01 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 99000€ | 1980€ |
2022-09-14 | 31 | RUE DES HUGUENOTS | 1 | 50 | 43 | 115000€ | 2300€ |
2021-07-08 | 35 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 111 | 60 | 199000€ | 1793€ |
2021-04-28 | 37 | RUE DES HUGUENOTS | 3 | 53 | 26 | 103000€ | 1943€ |
2022-06-23 | 15 | RUE DES PUITS | 3 | 68 | 45 | 135800€ | 1997€ |
2020-05-12 | 8 | RUE DU PUITS DE SECHON | 3 | 52 | 35 | 140000€ | 2692€ |
2022-06-29 | 2 | PLAN DE LA CROIX | 8 | 175 | 1002 | 500000€ | 2857€ |